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第三十五条 移交住宅区时，开发建设单位应当向管委会移交下列住宅区工程建设资料：
（一）住宅区规划图、竣工总平面图；
（二）单位建筑、结构、设备竣工图；
（三）地下管网竣工图；
（四）其他必要的资料。
第三十六条 业主、承租人和其他非业主使用人使用房屋应当遵守下列规定：
（一）未经有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途；
（二）不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、雨棚、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占；
（三）不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外；
（四）不得利用房屋从事危害公共利益的活动；
（五）不得侵害他人的正当权益。
第三十七条 房屋的维修责任，按下列规定划分：
（一）室内部分，由业主负责维修；
（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、供热、供气管道、上下水管道、公用水箱加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。
住宅维修基金由业主按规定分摊，分期缴纳，由房地产行政主管部门以房屋本体为单位立专帐代管，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。
第三十八条 住宅区的道路、路灯、沟渠、绿化、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房（棚）等住宅区公用设施由物业管理公司统一管理维修养护，管理维修养护费用从管理服务费中支出。
人为造成俊设施损坏的，由损坏者负责修复；造成损失的，应当赔偿损失。
第三十九条 住宅区的供水、供电、煤气、通讯、供热等管线的维修养护，由有关供热、供水、供电、供气及通讯单位负责，维修养护费用由有关业务单位支付。
第四十条 凡房屋及附属设施有影响市容 或者可能危害毗连房屋安全及公共安全，按规定应由业主修缮的，业主应及时进行修缮，拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担。
第四十一条 住宅区内禁止下列行为：
（一）践踏、占用绿化地；
（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；
（三）乱抛垃圾、杂物；
（四）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等；
（五）损毁、涂划园林艺术雕塑；
（六）聚众喧闹；
（七）随意停放车辆和鸣嗽叭；
（八）发出超出规定标准的噪音；
（九）排放有毒、有害物质；
（十）饲养家畜、家禽；
（十一）经营业主公约所禁止的行业；
（十二）法律、法规及规章规定禁止的其他行为。
第四十二条 违反本办法第三十七条、第四十二条规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复；造成损失的，有权要求其赔偿。
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